Standort | Bonn Beuel
Typ | 2. Platz nicht offener Wettbewerb
Realisierung | Ab 2026
Leistungsphase | –
Bauherr | Bonava
Wohnbauliche Entwicklung von öffentlich gefördertem Wohnungsbau
Das vorliegende Konzept entstand im Rahmen eines Wettbewerbs mit dem Ziel, ein zukunftsfähiges, barrierefreies und wirtschaftliches Wohnquartier zu entwickeln, das sich sensibel in den bestehenden städtebaulichen Kontext einfügt und gleichzeitig hohe Anforderungen an Freiraumqualität, Wohnkomfort und Nachhaltigkeit erfüllt.
Unser Entwurfsansatz basiert auf der klaren Gliederung von Freiraum, Erschließung und Bebauung. Ausgangspunkt war die Entwicklung eines durchgängigen, barrierefreien Wegenetzes mit einem zentralen Quartiersplatz als sozialem und funktionalem Mittelpunkt. Darauf aufbauend wurden kompakte, effiziente Gebäudestrukturen mit qualitätsvollen, geförderten Wohnungsgrundrissen entwickelt. Ergänzend legten wir besonderen Wert auf eine wirtschaftliche Konstruktion sowie ein ganzheitliches Energie- und Klimakonzept, um sowohl ökologische als auch langfristig nutzungsbezogene Anforderungen zu erfüllen.
Lageplan M 1:500
Übersichtsplan Erdgeschoss M 1:100
WOHNUNGS- & GRUNDRISSKONZEPT. Das Projekt umfasst 50 Wohneinheiten in vier Gebäuden, organisiert als Drei- und Vierspänner. Der Wohnungsmix orientiert sich an den Vorgaben und wurde zugunsten kleinerer Einheiten leicht angepasst.Die Grundrisse sind auf die Anforderungen des geförderten Wohnungsbaus abgestimmt. Kompakte Erschließungszonen und offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche minimieren Verkehrsflächen und schaffen zugleich hohe Wohnqualität.
Alle Wohnungen verfügen über Abstellräume sowie zusätzliche Kellerflächen. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzt das Angebot. Die kompakte Anordnung von Küchen, Bädern und Nebenräumen ermöglicht eine effiziente Haustechnik. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei nach DIN 18040 geplant. Balkone und Terrassen sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet und als wirtschaftliche Fertigbauteile ausgeführt.
ANSICHTEN & SCHNITTE
Nord -und Südansicht M 1:200
Ostansicht M 1:200
KONSTRUKTION, MATERIALITÄT & WIRTSCHAFTLICHKEIT. Die Gebäude sind als kompakte Massivbaukonstruktion mit durchgehenden tragenden Wänden, Stahlbetondecken und robusten Treppenhauskernen konzipiert. Eine klare Tragstruktur und ein hoher Grad an Standardisierung sichern eine wirtschaftliche Umsetzung.
Reduzierte Fensterformate sowie wiederkehrende Bauteile stärken die Effizienz. Die Fassaden werden als helle Putzflächen mit differenzierter Farbgebung ausgebildet, ergänzt durch eine robuste Sockelzone. Balkone sind als serielle Fertigbauteile geplant, punktuelle Begrünungen lockern die Fassaden auf.
Schnitt A-A M 1:200
Schnitt B-B M 1:200
Piktogramme o. M.
Isometrie o. M.
FREIRAUM & ERSCHLIEßUNG. Der Freiraum bildet ein barrierefreies Wegenetz und führt den Kommentalweg konsequent fort. Ein zentraler Quartiersplatz verknüpft das Gebiet mit Am Köpperkreuz und der Stadtmitte. Weitere Wege sichern die Anbindung an Rheindorfer Straße und Mirecourtstraße. Die Erschließung erfolgt über barrierearme Wege mit maximal 6 % Steigung. Die Tiefgarage ist ebenerdig von Süden erreichbar, Fahrradstellplätze befinden sich überwiegend dort sowie ergänzend in Fahrradschuppen nahe der Eingänge.
Der Quartiersplatz dient als gemeinschaftlicher Mittelpunkt mit Aufenthalts- und Spielflächen. Organische Wege und Begrünung schaffen fließende Übergänge zwischen privaten und gemeinschaftlichen Bereichen. Das Gelände wird durch modellierte Böschungen ausgeglichen. Über der Tiefgarage ist ein Substrataufbau vorgesehen. Das Bodendenkmal bleibt unberührt, die Müllentsorgung erfolgt zentral.
BONN BEUEL WOHNQUARTIER
FEUERWEHR & RETTUNGSWEGE. Die Erschließung für die Feuerwehr ist über den Quartiersplatz sowie definierte Aufstellflächen gesichert. Alle Nutzungseinheiten verfügen über einen nachgewiesenen zweiten Rettungsweg.
ENERGIE- & KLIMAKONZEPT. Die Gebäude werden im EH-55-Standard mit Wärmepumpen und Photovoltaik versorgt. Dachbegrünungen, Versickerungsflächen und Substrataufbauten tragen zur Regenwasserrückhaltung bei.
Helle Materialien, bauliche Verschattung durch Balkone sowie ergänzender Sonnenschutz reduzieren die Aufheizung. Fassaden- und Freiraumbegrünungen verbessern das Mikroklima und stärken den grünen Quartierscharakter.
Fassadenschnitt M 1:50
Fassade
Absturzsicherung Balkone
Absturzsicherung Fenster
