Standort | Würselen
Typ | Neubau
Realisierung | –
Leistungsphase | 1-3
Bauherr | Privat
Machbarkeitsstudie an der Kesselsgracht in Würselen
In direkter Nachbarschaft zum Recker Park in Würselen wurde die Machbarkeit eines zukunftsweisenden Wohngebäudes geprüft, das auf die Herausforderungen einer gewerblich geprägten Umgebung reagiert und zugleich hochwertigen, ruhigen Wohnraum schafft. Im Mittelpunkt der Studie stand die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 barrierearmen Wohneinheiten – mit besonderem Fokus auf Aufenthaltsqualität, nachhaltige Gestaltung und generationenübergreifendes Wohnen.
SCHALLSCHUTZ
Das Grundstück liegt unmittelbar am Recker Park mit großflächigem Parkplatz und stark frequentierten Gewerbebetrieben. Die Lage brachte spezifische Anforderungen mit sich – insbesondere hinsichtlich Mobilität, Erschließung und Lärmschutz – die maßgeblich in die städtebauliche und architektonische Konzeption eingeflossen sind.
Das Erdgeschoss des geplanten Neubaus ist als offene, multifunktionale Sockelzone konzipiert. Vorgesehen sind ein Parkdeck mit 20 Stellplätzen, Technikräume, eine Fahrradwerkstatt sowie ein nachbarschaftlich nutzbarer Co-Working-Space. Eine massive Decke über dem Erdgeschoss trägt einen erhöht gelegenen Innenhof, der im ersten Obergeschoss als ruhiger, begrünter Freiraum mit Sitzbereichen, Bäumen und gemeinschaftlich nutzbaren Zonen ausgestaltet wird.
Die fünf Wohneinheiten auf dieser Ebene orientieren sich gezielt zum Hof hin – mit privaten Terrassen und Balkonen, die geschützten Rückzugsraum bieten. In den beiden darüber liegenden Obergeschossen entstehen weitere Wohneinheiten mit hohem Wohnwert. Alle Flachdächer sind als intensiv begrünte Dachlandschaften vorgesehen, um zur ökologischen Aufwertung des Areals beizutragen.
KONZEPT
Parkebene
1. Wohnebene
2. Wohnebene
Lageplan