Projektdaten
Standort | Bergheim
Typ | Neubau
Realisierung | 2024
Leistungsphase |1-4
Bauherr | privat
Im Norden von Bergheim, in unmittelbarer Nähe zum Bergheimer See, entsteht auf einem großzügigen Grundstück ein neues Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten. Das Bestandsgebäude, das zuvor auf dem Grundstück stand, entsprach weder den heutigen energetischen Anforderungen noch einer angemessenen Flächenausnutzung. Eine Sanierung oder Umnutzung wurde daher zugunsten eines vollständigen Rückbaus und eines qualitätvollen Neubaus verworfen.
Der Neubau entwickelt sich aus zwei Vollgeschossen und einem zurückspringenden Staffelgeschoss. Die mehrfach gestaffelte Kubatur schafft geschützte, private Terrassenbereiche und verleiht dem Baukörper eine klare Gliederung sowie eine hohe Aufenthaltsqualität für die Bewohner.
Es entstehen modern zugeschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Im Staffelgeschoss befindet sich eine großzügige Wohneinheit mit über 100 m² Wohnfläche, einer großzügigen Dachterrasse sowie einem direkten Zugang über den Aufzug in die Wohnung.
Die PKW-Stellplätze sind im eingeschobenen Erdgeschoss untergebracht und werden vollständig durch die darüberliegenden Geschosse überdeckt. In diesem Bereich wird die Tragstruktur durch polygonal ausgebildete Stützen geprägt, die neben ihrer konstruktiven Funktion auch gestalterische Akzente setzen.
DER BESTAND
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